IL CONTESTO:

A 500 metri di altitudine, sovrano della collina, immerso tra boschi, uliveti e campi di grano, circondato da una vista mozzafiato a 360°, sorge questo luogo intatto, ove il tempo si è fermato.

Lo sguardo spazia verso l'infinito e vola verso la fiera Volterra, su Casole d'Elsa, sull'intatta foresta di Berignone e i suoi alberi secolari, sulla mole della Rocca di Sillano, fortezza medicea del XII° secolo, su Radicondoli e Monteguidi.

Ci troviamo letteralmente in un presepe che si affaccia sulle vallate dove scorrono i fiumi Cecina e Pavone, immerso tra le dolci colline toscane.

Un borgo in pietra incastonato nel verde, già quasi interamente restaurato nel massimo rispetto delle originali regole architettoniche delle abitazioni preesistenti, che hanno lasciato in evidenza le caratteristiche e i particolari delle strutture contadine di un tempo.

A 4 km dal centro abitato più vicino e da tutti i servizi, in questo luogo è impossibile non lasciarsi travolgere da forti emozioni, quelle che fanno stare bene.

La parola “benessere” qui acquista il suo più autentico significato: capirete cosa significa vivere in un angolo di mondo incontaminato, dove le vostre rilassanti giornate non sono toccate da inquinamento elettromagnetico o atmosferico, dove la vellutata volta stellata del cielo non è offuscata da inquinamento luminoso, dove le vostre serene notti non sono disturbate da alcun rumore, a parte il canto dei grilli.

Respirate a pieni polmoni quest'aria fine e frizzante, godetevi il tramonto dopo una lunga passeggiata tra i boschi a piedi o in bicicletta, o dopo una corroborante nuotata in piscina, predisponetevi per una tranquilla serata in famiglia o tra amici, davanti a un bel camino acceso, dopo aver gustato una robusta cena dai tipici sapori toscani e aver brindato con uno dei magnifici vini rossi di questa Terra, nella Casa che avrete restaurato.

Sport, Arte, Cultura e Benessere, antichi ritmi di vita ormai dimenticati, un'alta qualità dell'esistenza ormai impossibile nelle nostre grandi Città, in una bellissima cornice verde.

L'EDIFICIO IN VENDITA: – L'ANGOLO

Questo grande edificio in pietra di ben 510 mq e categoria catastale A4, posto all'angolo tra due vie del Borgo, ha un'area antistante di 81 mq. e si affaccia su una piazzetta.

E' completamente da restaurare, con possibilità di recupero di tutti i materiali lapidei, laterizi e ignei, attualmente in loco.

Interessante come investimento rivolto a una attività ricettiva, magari acquistato in tandem con l'edificio confinante di 550 mq (vedi Rif.: RU008)

Richiesta € 110.000

Sono inoltre a disposizione:

- 196 ettari di terreno, composti per lo più da bosco ceduo (143 ettari), il restante è seminativo, uliveto e pascolo, in vendita in blocco a € 300.000, o acquistabili anche in modo frazionato, purché accorpate in modo omogeneo

- quote proprietà piscina con relativo terreno di mq 7000: € 5000/quota

- quote affitto piscina

E' POSSIBILE ACQUISTARE PIU' EDIFICI, FINO A UN MASSIMO DI 5, per un totale di 5.700 metri cubi (1900 metri quadri)

RICHIESTA TOTALE PER EDIFICI E TERRA € 700.000

POSSIBILITA' REDDITUALI

attività ricettiva

terra coltivabile, confinante con due corsi d'acqua (il fiume Cecina e il torrente Pavone)

taglio di 143 ettari di bosco ceduo

luogo adatto all'allevamento di cavalli o alla realizzazione di un maneggio

realizzazione di un centro congressi

tartufi

Caratteristiche:

Splendido panorama a 360°

Collegamento alla strada principale tramite due strade bianche

Tranquillità, relax, silenzio

Edifici in pietra, la maggior parte dei quali con giardino

Piscina

Depuratore fognario condominiale

In vendita o affitto quote della piscina

Distanze:

Il Borgo dista 15 minuti da Montecastelli Pisano

17 km da Casole d'Elsa

38 km da San Gimignano

56 km da Siena

84 km da Firenze

115 km da Pisa

148 km da Lucca

40 km da Volterra

65 km da Greve in Chianti

40 km dall'Abbazia di San Galgano

20 km da Pomarance

29 km da Colle Val d'Elsa

La costa: Bibbona 54 km, Cecina 58 km, Massa Marittima 46 km, Castiglioncello 71 km, Punta Ala 85 km, Castiglione della Pescaia 87 km, Viareggio 133 km